Movimiento de tierra 

El movimiento de tierra se realiza en terrenos planos, de consistencia óptima. La aparición
de elementos que pudieran variar las condiciones normales (rocas o agua), y si hubiese necesidad
de realizar desmontes o terraplenes, estas operaciones se considerarán un extra por cuenta
del promotor.

Cimentaciòn

Consiste en una zapata corrida de hormigón HA/25, de 0,60m x 0,60m, con refuerzo de acero B/500, por el perímetro de la planta, sobre la que se construye el muro de fundación, realizado en ladrillo macizo de 25 cm de ancho y enfoscado. La zapata tendrá una altura variable máxima de 60 cm.
Estos parámetros se consideran cimentación estándar.

Saneamiento

La parcela deberá disponer de luz y agua en la entrada. Desde este punto a la casa se contemplarán
8 m lineales como longitud estándar. Los metros que excedan de esta longitud se considerarán extras. Las arquetas de desagües se contemplan hasta un metro de profundidad.

Estructura 

- Forjados en vigas de 2x10 o 2x12 / TJI (timber joint) microlaminados, con tablero Plywood de fibras orientadas, de 18 o 22 mm sobre madera tratada en baño de cobre en los puntos de apoyo.
-  Muros exteriores en madera de 2x4 o 2x6, según proyecto, con asilamiento de lana mineral
(rock wool), térmica, antiacústica, hidrófuga e ignífuga.
-  Cerramiento en tablero de OSB de 12 mm, con barrera de aire y agua Typar o Tyvek de la firma DuPont, con garantía hasta 50 años, y barrera de polietileno autoextinguible en interior.
-  Tabiques interiores en madera de 2x4.

Tejado

- Realizado en cerchas, pares de madera o vigas laminadas, con acabado en techos horizontales
o catedral (esto supone un extra), según proyecto.
- Aislamiento de cubierta en lana mineral de 25 cm. o según proyecto.
-  La terminación del tejado será con teja asfáltica de 25, 50 o por vida, en colores y formatos según catálogo, o teja cerámica o pizarra, con coste extra.
-  Los aleros serán de PVC perforado, de color blanco.
-  Los acabados en madera, canalones de recogida de aguas, etc no están incluidos.

Fachadas

El acabado de la fachada será en canexel, con garantía de 25 años, de color según catálogo,
o enfoscado sobre hormigón ligero Unifix. Monocapa y pintura exterior, a cotizar. Otras opciones
como ladrillo visto, piedra, etc, a cotizar según proyecto.

Carpintería exterior

Realizada en PVC, de color blanco, reforzada con acero cincado, sistema Alphacan, con vidrio
con cámara europea de 4x12x4, con persianas aluminotérmicas. Las molduras exteriores o ventanas especiales son opciones a cotizar.

Carpintería interior

Puertas en blanco/color, de entre 15 y 25 años de garantía, modelo clásico o provenzal, con herrajes
de pomo o balancín y molduras a juego incluidas.

Puerta de acceso

De seguridad, en acabado en blanco/color, revestida en PVC o aluminio, con aislante térmico/acústico interior, cerradura de seguridad, herrajes de pomo, manivela, tirador o escudo.
Las puertas o ventanas blindadas son opciones a cotizar.

Suelos

- De tarima de 14 mm de espesor, con 15 años de garantía, o tarima estratificada AC3, en color
a elegir.
- En zonas húmedas, así como en porches y terrazas, cerámica esmaltada en primera calidad,
a elección, hasta 10 euros/m² puesto en obra.
- En garajes y trasteros, cemento alisado.

Alicatados

En baños, aseos y cocinas, azulejo de primera calidad hasta 12 euros mm², puesto en obra,
incluyendo cenefas. Pavimentos o azulejos en medidas inferiores a 15x15, o tipo gresite, supondrán
un extra de colocación.

Sanitarios

- Modelo Dama, de Roca, en blanco.
- Bañera Contesa, de Roca, en blanco
- Plato de ducha hasta 90x90m, en blanco.
- Lavabos modelo Victoria de Roca, con pedestal en blanco.
- Las encimeras de mármol, bañeras hidromasajes, muretes para ducha, se cotizarán aparte.

Griferías

Grohe Eurostyl, Roca o similar.

Revestimientos interiores

Techos y paredes en pladur de 13 mm hidrófugo en zonas húmedas, pintado en pintura plástica
de primera calidad liso.
Las molduras de escayola y cenefas no están incluidas.

Escaleras

En estructura de madera y acabado a juego con tarima, con murete con tapa de madera.
Barandillas torneadas, de laca o metálicas se cotizarán aparte.

Armarios

Según proyecto, con puertas correderas a juego con carpintería interior y 20 años de garantía.
Los acabados interiores correrán por cuenta del cliente.

Instalación eléctrica

Según proyecto y normativa (cuatro puntos por estancia), con mecanismo marca Simón 31 o similar. Cada punto extra, así como los elementos de luz y colocación, se cotizará aparte.

Garaje adosado

Revestimiento igual que la vivienda, con suelos en hormigón alisado, acabados interiores en pladur pintado, con servicio de luz y agua y puerta de acceso mecanizada.

Calefacción

Sistema de calor azul y agua caliente mediante boiler conectado a placa solar, conforme a
la normativa CTE (por cuenta del promotor).
Las calefacciones de gas natural, gasoil, etc., correrán por cuenta del promotor, restándose
del precio de la eléctrica de bajo consumo.
Las chimeneas se considerarán un extra.